Estimation théorique
Avenue de Normandie,14123 Ifs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Normandie,14123-Ifs indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormelles-le-Royal (14181), comprenant 5004 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.104€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormelles-le-Royal (14181), comprenant 5004 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.104€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 24 | AV DE NORMANDIE | 5 | 88 | 211 | 187800€ | 2134€ |
2022-07-01 | 3 | RUE CESAR FRANCK | 6 | 106 | 356 | 246000€ | 2321€ |
2022-03-09 | 10 | IMP LEO DELIBES | 5 | 88 | 198 | 200000€ | 2273€ |
2020-06-15 | 11 | RUE DE PROVENCE | 4 | 84 | 864 | 230000€ | 2738€ |
2019-09-13 | 7 | IMP LEO DELIBES | 5 | 88 | 299 | 185000€ | 2102€ |
2019-05-29 | 31 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 115 | 541 | 206000€ | 1791€ |
2022-06-01 | 8 | IMP MAURICE RAVEL | 6 | 99 | 285 | 200000€ | 2020€ |
2020-05-25 | 10 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 82 | 348 | 191500€ | 2335€ |
2022-05-09 | 10 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 82 | 348 | 239900€ | 2926€ |
2022-03-18 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 5 | 130 | 446 | 290000€ | 2231€ |
2019-08-26 | 17 | RUE DES PYRENEES | 4 | 96 | 0 | 328755€ | 3425€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 96 | 0 | 226562€ | 2360€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DES PYRENEES | 4 | 95 | 0 | 237000€ | 2495€ |
2022-11-25 | 9 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 116 | 413 | 328000€ | 2828€ |
2021-11-09 | 30 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 93 | 836 | 282085€ | 3033€ |
2021-12-17 | 5 | RUE D ANJOU | 6 | 102 | 374 | 262000€ | 2569€ |
2020-08-14 | 13 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 82 | 306 | 163500€ | 1994€ |
2020-10-07 | 41 | RUE DE BRETAGNE | 9 | 152 | 1045 | 297500€ | 1957€ |
2020-01-29 | 124 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 60 | 168 | 190000€ | 3167€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 79 | 580 | 253750€ | 3212€ |
2022-08-18 | 4 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 178 | 548 | 747000€ | 4197€ |
2020-11-19 | 12 | RUE DE PROVENCE | 4 | 63 | 572 | 97500€ | 1548€ |
2021-09-24 | 23 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 71 | 168 | 212000€ | 2986€ |
2019-09-30 | 11 | RUE D ANJOU | 5 | 96 | 190 | 174000€ | 1813€ |
2021-11-30 | 5 | IMP DES GIROFLEES | 5 | 88 | 697 | 180000€ | 2045€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DE PROVENCE | 5 | 146 | 330 | 243000€ | 1664€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 81 | 331 | 218000€ | 2691€ |
2019-05-16 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 56 | 452 | 130000€ | 2321€ |
2019-06-25 | 14 | RUE D ANJOU | 4 | 75 | 468 | 148000€ | 1973€ |
2019-06-07 | 4 | IMP DES GIROFLEES | 5 | 85 | 512 | 179560€ | 2112€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DES GERANIUMS | 6 | 134 | 454 | 276832€ | 2066€ |
2020-12-18 | 14 | BD D ALSACE LORRAINE | 5 | 104 | 486 | 215000€ | 2067€ |
2021-07-05 | 18 | RUE DU BERRY | 4 | 79 | 359 | 202110€ | 2558€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 89 | 502 | 253530€ | 2849€ |
2019-05-23 | 8 | ALL EMMANUEL CHABRIER | 6 | 114 | 231 | 208000€ | 1825€ |
2021-03-20 | 8 | RUE DES GERANIUMS | 7 | 149 | 506 | 238000€ | 1597€ |
2022-08-23 | 26 | RUE DE SAVOIE | 6 | 99 | 333 | 227000€ | 2293€ |
2019-09-06 | 15 | ALL EMMANUEL CHABRIER | 6 | 98 | 263 | 195000€ | 1990€ |
2022-06-21 | 15 | ALL EMMANUEL CHABRIER | 6 | 98 | 263 | 217900€ | 2223€ |
2020-10-19 | 6 | BD D ALSACE LORRAINE | 5 | 104 | 473 | 185000€ | 1779€ |
2020-11-06 | 31 | RUE DE PROVENCE | 4 | 108 | 706 | 315000€ | 2917€ |
2022-04-13 | 1 | IMP DES GLAIEULS | 4 | 72 | 546 | 255160€ | 3544€ |
2021-06-14 | 1 | IMP DES VOSGES | 6 | 93 | 367 | 227900€ | 2451€ |
2022-11-23 | 42 | BD D ALSACE LORRAINE | 4 | 75 | 472 | 200000€ | 2667€ |
2020-10-08 | 13 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 85 | 569 | 252000€ | 2965€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DU POITOU | 5 | 90 | 464 | 285000€ | 3167€ |
2020-04-21 | 5 | IMP DES VOSGES | 5 | 85 | 277 | 163000€ | 1918€ |
2021-08-30 | 27 | RUE DE SAVOIE | 4 | 98 | 305 | 199000€ | 2031€ |
2021-04-01 | 6 | RUE DU POITOU | 4 | 83 | 476 | 178600€ | 2152€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 72 | 574 | 210000€ | 2917€ |
2022-03-16 | 2 | IMP DES VOSGES | 4 | 75 | 428 | 258000€ | 3440€ |
2020-07-24 | 7 | IMP DES VOSGES | 5 | 85 | 302 | 194000€ | 2282€ |
2019-07-29 | 2 | IMP DU BERRY | 5 | 104 | 621 | 235000€ | 2260€ |
2022-06-02 | 26 | RUE D ANJOU | 5 | 98 | 566 | 246430€ | 2515€ |
2022-10-10 | 7 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 71 | 554 | 211310€ | 2976€ |
2020-03-20 | 23 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 88 | 605 | 240000€ | 2727€ |
2022-11-29 | 16 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 95 | 311 | 198000€ | 2084€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DE SAVOIE | 7 | 111 | 553 | 215000€ | 1937€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DU BOUT GUESDON | 4 | 80 | 679 | 265000€ | 3313€ |
2022-06-14 | 13 | IMP DES VOSGES | 5 | 103 | 994 | 315000€ | 3058€ |
2021-07-29 | 30 | RUE DES AULNES | 8 | 175 | 898 | 345000€ | 1971€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DE SAVOIE | 6 | 112 | 648 | 241500€ | 2156€ |
2019-07-22 | 13 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 88 | 608 | 187000€ | 2125€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 90 | 572 | 255000€ | 2833€ |
2022-10-24 | 13 | RUE DU BOUT GUESDON | 5 | 92 | 677 | 277800€ | 3020€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 74 | 444 | 178000€ | 2405€ |
2022-10-25 | 29 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 103 | 307 | 211500€ | 2053€ |
2022-08-30 | 30 | RUE DE PROVENCE | 5 | 81 | 565 | 236990€ | 2926€ |
2022-08-03 | 11 | PL DU JURA | 5 | 85 | 256 | 180000€ | 2118€ |
2020-04-17 | 2 | RUE DE SAVOIE | 4 | 72 | 678 | 193350€ | 2685€ |
2022-11-10 | 2 | AV DES CLAIRIERES | 5 | 126 | 660 | 342500€ | 2718€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DE CHAMPAGNE | 8 | 184 | 327 | 310000€ | 1685€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 99 | 482 | 192000€ | 1939€ |
2021-03-18 | 4 | ALL DES HETRES | 6 | 163 | 600 | 312770€ | 1919€ |
2022-06-02 | 69 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 99 | 490 | 266000€ | 2687€ |
2021-05-11 | 6 | IMP DES PIVOINES | 4 | 103 | 513 | 212000€ | 2058€ |
2022-10-21 | 21 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 94 | 232 | 235000€ | 2500€ |
2022-10-26 | 23 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 94 | 343 | 244500€ | 2601€ |
2020-04-29 | 10 | PL DES CEVENNES | 5 | 123 | 600 | 308000€ | 2504€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 92 | 860 | 367500€ | 3995€ |
2020-12-21 | 6 | ALL DES HETRES | 4 | 84 | 823 | 260000€ | 3095€ |
2021-06-01 | 6 | AV DES CLAIRIERES | 4 | 77 | 283 | 210000€ | 2727€ |
2020-06-08 | 77 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 76 | 485 | 252000€ | 3316€ |
2020-10-27 | 13 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 98 | 746 | 240000€ | 2449€ |
2019-05-21 | 2 | RUE URBAIN LEFRANCOIS | 3 | 50 | 92 | 163900€ | 3278€ |
2019-12-16 | 14 | RUE URBAIN LEFRANCOIS | 5 | 82 | 643 | 242000€ | 2951€ |
2020-08-17 | 36 | RUE DE PROVENCE | 3 | 66 | 556 | 267983€ | 4060€ |
2020-10-22 | 10 | AV DES CLAIRIERES | 4 | 79 | 344 | 192000€ | 2430€ |
2021-11-05 | 12 | AV DES CLAIRIERES | 4 | 91 | 240 | 231900€ | 2548€ |
2022-11-28 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 120 | 769 | 405000€ | 3375€ |
2020-02-24 | 1 | ALL JULES FERRY | 5 | 93 | 543 | 226320€ | 2434€ |
2021-07-21 | 16 | RUE URBAIN LEFRANCOIS | 6 | 91 | 553 | 192000€ | 2110€ |
2019-09-25 | 70 | BD D ALSACE LORRAINE | 5 | 130 | 643 | 323300€ | 2487€ |
2019-08-12 | 32 | RUE DU BOUT GUESDON | 6 | 130 | 548 | 225500€ | 1735€ |
2019-11-22 | 14 | ALL DES HETRES | 6 | 158 | 644 | 320000€ | 2025€ |
2022-01-10 | 9 | IMP DU PERIGORD | 3 | 75 | 643 | 218000€ | 2907€ |
2021-04-01 | 16 | RUE URBAIN LEFRANCOIS | 5 | 115 | 835 | 191500€ | 1665€ |
2019-05-29 | 2 | ALL JULES FERRY | 6 | 114 | 687 | 238150€ | 2089€ |
2019-08-27 | 16 | IMP DU BEARN | 5 | 101 | 1005 | 257000€ | 2545€ |
2020-07-25 | 2 | ALL DES PINS | 5 | 155 | 630 | 336000€ | 2168€ |
2019-11-28 | 15 | IMP DES PENSEES | 8 | 157 | 651 | 323500€ | 2061€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 7 | 174 | 969 | 462800€ | 2660€ |
2022-09-30 | 4 | ALL DES PINS | 7 | 146 | 659 | 361830€ | 2478€ |
2022-06-30 | 11 | IMP DU BEARN | 4 | 103 | 500 | 281000€ | 2728€ |
2020-05-25 | 9 | PL DES CEVENNES | 5 | 133 | 989 | 242500€ | 1823€ |
2022-07-11 | 7 | RUE DE PICARDIE | 5 | 121 | 1248 | 460130€ | 3803€ |
2021-04-30 | 16 | RUE URBAIN LEFRANCOIS | 2 | 36 | 412 | 250000€ | 6944€ |
2021-02-12 | 7 | ALL JULES FERRY | 6 | 124 | 582 | 285000€ | 2298€ |
2020-08-20 | 2 | ALL LAVOISIER | 5 | 117 | 606 | 278100€ | 2377€ |
2021-04-21 | 4 | IMP DES LYS | 5 | 96 | 515 | 275000€ | 2865€ |
2020-03-13 | 38 | RUE DU BOUT GUESDON | 5 | 115 | 500 | 302000€ | 2626€ |
2021-04-01 | 1 | ALL LAVOISIER | 8 | 250 | 854 | 395000€ | 1580€ |
2020-11-04 | 51 | BD D ALSACE LORRAINE | 6 | 110 | 728 | 317500€ | 2886€ |
2022-08-25 | 8 | ALL DES CHENES | 6 | 140 | 645 | 320000€ | 2286€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DE PICARDIE | 5 | 139 | 411 | 485850€ | 3495€ |
2022-05-20 | 4 | IMP DU PERIGORD | 4 | 72 | 856 | 225000€ | 3125€ |
2020-12-04 | 3 | ALL LAVOISIER | 5 | 96 | 621 | 198000€ | 2063€ |
2022-11-16 | 5 | RUE DU PATURAGE | 4 | 87 | 239 | 276000€ | 3172€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 91 | 628 | 230000€ | 2527€ |
2020-08-27 | 9 | ALL GUTENBERG | 6 | 110 | 617 | 276000€ | 2509€ |
2020-03-13 | 2 | ALL DES CHENES | 4 | 87 | 268 | 215000€ | 2471€ |
2022-01-11 | 40 | RUE DU BOUT GUESDON | 5 | 153 | 756 | 286000€ | 1869€ |
2021-08-13 | 9 | ALL DES MELEZES | 3 | 116 | 617 | 301000€ | 2595€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DE BONN | 6 | 96 | 273 | 350000€ | 3646€ |
2020-09-18 | 5 | ALL DES MELEZES | 7 | 181 | 676 | 290000€ | 1602€ |
2022-11-22 | 42 | RUE DE PROVENCE | 5 | 97 | 637 | 280000€ | 2887€ |
2020-02-21 | 1 | ALL DES FRENES | 5 | 142 | 651 | 275400€ | 1939€ |
2022-11-09 | 4 | ALL DES GENETS | 4 | 80 | 261 | 233000€ | 2913€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 102 | 653 | 160000€ | 1569€ |
2022-04-13 | 3 | ALL DES GENETS | 4 | 80 | 331 | 263000€ | 3288€ |
2019-11-29 | 10 | ALL DES GENETS | 4 | 80 | 278 | 177000€ | 2213€ |
2022-06-17 | 10 | ALL DES GENETS | 4 | 80 | 278 | 228750€ | 2859€ |
2020-04-03 | 14 | ALL DES FRENES | 4 | 80 | 350 | 190000€ | 2375€ |
2022-06-01 | 3 | IMP DES ALPES | 7 | 120 | 769 | 363490€ | 3029€ |
2021-03-04 | 46 | RUE DE PROVENCE | 7 | 154 | 615 | 375000€ | 2435€ |
2019-06-19 | 14 | ALL DES GENETS | 4 | 80 | 221 | 177000€ | 2213€ |
2019-07-30 | 16 | ALL DES FRENES | 6 | 175 | 500 | 291000€ | 1663€ |
2022-01-17 | 12 | RUE DES GRANDS LACS | 3 | 63 | 170 | 203375€ | 3228€ |
2021-09-21 | 6 | RUE DES GRANDS LACS | 3 | 63 | 172 | 100900€ | 1602€ |
2021-09-24 | 16 | ALL DES GENETS | 4 | 80 | 61 | 211020€ | 2638€ |
2022-06-01 | 4 | IMP DES ALPES | 6 | 122 | 710 | 288000€ | 2361€ |
2020-05-25 | 18 | ALL DES GENETS | 4 | 88 | 71 | 195000€ | 2216€ |
2022-11-09 | 268 | RUE DE L EGLISE | 5 | 85 | 520 | 239000€ | 2812€ |
2022-09-23 | 20 | ALL DES GENETS | 4 | 88 | 232 | 230200€ | 2616€ |
2023-03-28 | 9 | ALL DES FRENES | 5 | 136 | 739 | 405000€ | 2978€ |
2020-08-13 | 12 | ALL DE MADRID | 5 | 138 | 691 | 371000€ | 2688€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES GRANDS LACS | 3 | 63 | 268 | 126100€ | 2002€ |
2019-08-12 | 4 | ALL DE DUBLIN | 6 | 102 | 550 | 210500€ | 2064€ |
2021-01-26 | 20 | RUE DES GRANDS LACS | 4 | 76 | 183 | 114600€ | 1508€ |
2020-10-02 | 10 | IMP DES ALPES | 5 | 92 | 597 | 230000€ | 2500€ |